Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 1980 m² Wolxheim (67120)

Wolxheim (67120). Local artisanal, commercial ou dépôt de 1980 m² sur 38.44 ares

Le bien se situe dans le parc d'activités de Duttlenheim, à 2 minutes du GCO, au sud ouest de Strasbourg.<br /><br />Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la A35 pour partir vers Strasbourg, Metz, Luxembourg ou vers le sud menant vers Colmar, la Suisse, ou Lyon. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 7 km et Duttlenheim dispose d'une gare TER à 900 mètres.<br /><br />L'entrepôt de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules qui le compose et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé.<br />Les cellules de 380 à 400 m² sont séparées par un simple bardage ce qui les rend facilement communicantes par démontage de ces cloisons, deux d'entre elles le sont déjà.<br /><br />Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le Bien dispose de 5 portes sectionnelles de 4.6m de large par 4 m de haut dont une est motorisée, 5 portes accès piétons sont également en place.<br /><br />Une salle de pause, un bureau et des toilettes sont érigés dans une des cellules. De nombreux racks de stockage sont en place.<br /><br />Les tableaux électriques sont en place et une arrivée d'eau également par cellule.<br />Une arrivée de gaz de ville est présente sur la propriété à coté du bâtiment et offre la possibilité de se raccorder facilement pour un usage de chauffage ou pour un besoin de production.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 458 300 € HT + 11 660 € TVA, soit 1 469 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 58 300 € HT + 11 660 € TVA, soit 69 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur