Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 150 m² Pradons (07120)

Pradons (07120). Bar/Restaurant et épicerie dans village de caractère

Au cœur de ses charmantes ruelles, à proximité de la rivière, venez découvrir cet ensemble commercial composé d'un bar/ restaurant et licence 4, d'une épicerie de pays. Une salle climatisée avec son bar d'une capacité de 30 couverts , une terrasse de 80 places , sa cuisine, son espace dessert, son stockage et son équipement complet, vous offrent un merveilleux outil de travail sans aucun travaux à prévoir en plein centre de l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Possibilité avec ce bien d'ajouter un bail tout commerce pour un local de 30m² emplacement N°1 actuellement crêperie. Tout est rassemblé pour une réussite certaine dans ce cadre exceptionnel. Etablissement labellisé Bistrot de pays, 20 ans d'activité, bail en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 586 000 € HT + 4 688 € TVA, soit 590 688 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 562 560 € HT + 0 € TVA, soit 562 560 € TTCHonoraires d'agence : 23 440 € HT + 4 688 € TVA, soit 28 128 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur