Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 25 m² Paris 75007 (75007)

Paris 75007 (75007). Un RESTAURANT cosy très bien placé, extraction 300

Pour cause de double activité, un RESTAURANT très cosy, très bien placé, ECOLE MILITAIRE, prêt à l'emploi, avec EXTRACTION 300 et terrasse éphémère.<br /><br />Salle de 19 m² : 18 couverts<br />Hauteur sous plafond : 3,4 m<br /><br />Vitrine : 3,2 ml<br />TERRASSE éphémère : + 6 couverts<br />Sur place de parking<br /><br />Comptoir très fonctionnel :<br />percolateur, machine à glaçons, 1 chambre froide négative, 2 chambres froides positives, etc..<br /><br />Cuisine : 6 m²<br />Toute équipée : EXTRACTION 300<br />Conduit neuf, jusqu'au toit<br /><br />Cave : 5,5 m²<br />réserve + placard + wc<br /><br />CA 2024 : 382 k€ HT (baisse due aux JO)<br />CA 2023 : 416 k€ HT<br />CA 2022 : 404 k€ HT<br /><br />Fort potentiel de développement en ouvrant le soir, dont le samedi.<br />Clientèle résidentielle, de home office et des 5 HOTELS alentours.<br /><br />Loyer : 2545 € HT /mois<br />Charges : 185 € HT /mois<br />Bail renouvelé en 2019<br /><br />JOLIMENT DECORE - PRET A L'EMPLOI - TRES BIEN SITUE<br />A saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 4 352 € TVA, soit 276 352 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 240 € HT + 0 € TVA, soit 250 240 € TTCHonoraires d'agence : 21 760 € HT + 4 352 € TVA, soit 26 112 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur