Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 78 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Fontenay-sous-Bois (94120). RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur de Fontenay

Un RESTAURANT avec EXTRACTION au coeur du quartier historique et commerçant de Fontenay-sous-Bois<br /><br />Chalandise résidentielle CSP + <br />Local idéal pour évènements familiaux<br />Clientèle professionnelle des entreprises alentours<br />Ventes sur place et à emporter<br /><br />VITRINE : 7,3 ml<br /><br />Cuisine ouverte de 13 m² <br />Ultra équipée, dont piano et EXTRACTION 300<br />Comptoir : licence restauration<br /><br />Salle n° 1 frontale de 14 m² : 12 couverts<br />Salle n° 2 arrière de 24 m² : + 20 couverts<br />(un mur à ouvrir pour obtenir une salle de 40 m² : 36 couverts)<br />Toilettes clientèle<br /><br />2 salles arrières de 8,5 m² et 14,5 m² :<br />Chambres froides + et -, plans de travail inox, hachoir, robot, pétrin, crêpière, four à PIZZA double, deux postes plonge<br /><br />Sortie directe sur voie arrière privée<br />Idéale pour les livraisons et gestion des déchets<br /><br />Bail de Janvier 2023<br />Loyer 2786 HT /mois<br />Charges : 160 € HT /mois<br /><br />CA 2023 : 265 k€<br />Pas de leasings matériels, pas de reprise de personnel<br /><br />EMPLACEMENT - MODULARITE - CUISINE OUVERTELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 120 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (6.93 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur