Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 450 m² Couquèques (33340)

Couquèques (33340). Murs commerciaux à céder, libre d'occupation

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX AU CŒUR DU MÉDOC (LESPARRE)<br /><br />Situé dans la commune de Lesparre, ce local commercial de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m².<br /><br />Un nouveau projet commercial ou même un futur projet de logement peut être porté à l'étude.<br /><br />Un espace modulable selon vos besoins il vous séduira par :<br /><br /> Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,<br /> Son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle.<br /><br />Composition du local :<br /><br /> Espace de vente lumineux avec véranda,<br /> 2 bureaux fonctionnels,<br /> Atelier polyvalent,<br /> 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage),<br /> WC.<br /> Parking privé de 40 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,<br /> Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 381 000 € HT + 6 096 € TVA, soit 387 096 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 350 520 € HT + 0 € TVA, soit 350 520 € TTCHonoraires d'agence : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur