Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 31 m² Lanton (33138)

Lanton (33138). Opportunité exceptionnelle à Lanton

Nous vous proposons un fond de commerce situé sur un axe passant très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Ce local commercial de 31 m², bien agencé, est actuellement exploité avec succès et bénéficie d'une belle notoriété locale.<br /><br />L'emplacement stratégique permet de toucher une large clientèle, à la fois locale et de passage. L'espace est adapté à diverses activités commerciales.<br /><br />Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à l'activité, ainsi qu’un bail commercial en cours avec des conditions attractives. Idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une commune en plein développement et profiter du flux constant de clients.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur