Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 400 m² La Loubière (12740)

La Loubière (12740). Fonds de commerce restauration & bar à vin

Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle à 90 % professionnelle.<br /><br />? Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle<br />? Excellente rentabilité : + de 100 couverts/jour sur un seul service<br />? Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi<br />? Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée<br />? Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage/clim géothermique<br />? Potentiel de développement : privatisation soir & week-end, bar nocturne possible<br />? Licence IV incluse dans le loyer<br /><br />Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur