Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 450 m² Rivières (81600)

Rivières (81600). Local commercial 450 m².

Situé sur la commune de Gaillac à environ 5 minutes de l'entrée de l'autoroute Albi - Toulouse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et attractions locales. Situé en front de zone il bénéficie d'une bonne visibilité.<br /><br />Sur une surface de terrain généreuse de 4865 m², ce bien propose de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir une clientèle nombreuse. Le local commercial, construit en 2009, s'étend sur 450 m² avec une mezzanine supplémentaire de 75 m², offrant des possibilités d'aménagement diversifiées.<br /><br />Entièrement isolé, murs, plafonds, menuiseries double vitrage, ce local est parfait pour tout type d'activité. Commerciale, industrielle ou artisanale.<br /><br />Bien rare sur le marché. A voir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 646 000 € HT + 129 200 € TVA, soit 775 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 623 390 € HT + 124 678 € TVA, soit 748 068 € TTCHonoraires d'agence : 22 610 € HT + 4 522 € TVA, soit 27 132 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur