Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 37 m² Izon (33450)

Izon (33450). Salon de coiffure Saint Sulpice et Cameyrac

Idéalement situé au coeur de la place commerciale de la charmante commune de Saint sulpice et Cameyrac. Ce salon de coiffure bénéficie d'une renommée historique de 27 ans d'activité et d'une excellente visibilité. Situé sur le parking du supermarché de la commune, il offre un fort passage de clients. Une clientèle fidèle est déjà en place !<br />Ce salon élégant dispose de tous les équipements nécessaires, ainsi qu'une arrière pièce avec 2 cumulus de 200 Watts, d'un lave linge, d'un sèche linge. <br />Bail commercial en cours avec un loyer attractif de 8321€ HT / an.<br />Fort potentiel de rentabilité.<br />Rideau métallique, TPE et Planity en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 46 000 € HT + 9 200 € TVA, soit 55 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 41 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 49 200 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur