Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 70 m² Bordeaux 33200 (33200)

Bordeaux 33200 (33200). Bien situé sur le boulevard à Bordeaux

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200), ce local commercial profite d'une localisation stratégique au cœur d'un environnement dynamique et attractif. Proche des commodités et des transports en commun, il offre un accès aisé aux clients et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. De plus, la proximité de restaurants, boutiques et services en fait un emplacement de choix pour développer efficacement toute enseigne.<br /><br />Ce local commercial de 70 m², érigé en 1963, se compose de 2 pièces fonctionnelles. Spécialement aménagé pour une entreprise de restauration, il dispose d'une salle pouvant accueillir 22 couverts, d'une cuisine équipée avec extraction, four à pizza et espace plonge, ainsi que d'une réserve. Avec un loyer mensuel de 1443€ incluant l'eau et un bail tous commerces, ce bien offre un potentiel intéressant pour une clientèle fidélisée à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 112 000 € HT + 2 240 € TVA, soit 114 240 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 800 € HT + 0 € TVA, soit 100 800 € TTCHonoraires d'agence : 11 200 € HT + 2 240 € TVA, soit 13 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur