Vente Bureau & Local commercial 132 m²

. Restaurant ouvrier

Fonds de commerce restaurant ouvrier situé au cœur de Replonges (01), dans une zone dynamique avec des commerces de proximité et passage régulier. L’établissement bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle.<br /><br />Le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, ce qui permet de conserver un rythme de travail équilibré tout en maintenant une excellente rentabilité. Potentiel de développement en élargissant les horaires (soirées, week-ends, événements, privatisations…).<br /><br />L’établissement offre une salle intérieure de 45 couverts ainsi qu’une terrasse couverte de 20 couverts. La cuisine est récente, entièrement équipée, aucun travaux n’est à prévoir.<br /><br />L’activité est assurée par le gérant et une serveuse salariée en poste, compétente et autonome, qui sera cédée avec le fonds, garantissant une reprise fluide et sereine.<br /><br />Le loyer mensuel est de 900 € TTC, bail commercial 3/6/9 en cours. Stationnement aisé à proximité immédiate.<br /><br />Une belle opportunité pour toute personne souhaitant reprendre une activité stable, rentable, avec de belles perspectives d’évolution.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 114 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 89 000 € HT + 17 800 € TVA, soit 106 800 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur