Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 168 m²

. MURS COMMERCIAUX LIBRES AUX SABLES D'OLONNE

Elise AUDINEAU - Megagence, vous propose ces murs commerciaux avec habitation idéalement situés sur le Port de Pêche des Sables d'Olonne.<br />L'immeuble se compose au rez de chaussée, d'une salle de restaurant avec terrasse, d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. <br />Au premier étage, 3 chambres dont une avec SDE, un bureau, une salle de bain et un WC<br />Au dernier étage une grande pièce avec coin cuisine et une SDE avec WC / buanderie<br />Idéal investisseur ou professionnels souhaitant exploiter un restaurant.<br />Disponible à compter de fin octobre 2025.<br />Opportunité rare à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 456 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143