Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 206 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

Le Verdon-sur-Mer (33123). Gîte de 1870, au cœur du centre ville

Situé à Le Verdon-sur-Mer (33123), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre apaisant. Cette ville côtière dynamique saura séduire les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel.<br /><br />À l'extérieur, une terrasse accueillante constitue un atout pour développer une ambiance conviviale et attractive, propice à la clientèle.<br /><br />À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une salle des repas avec bar, des toilettes, une plonge, une cuisine et un bureau avec WC. À l’étage, avec son entrée indépendante, on trouve deux studios avec salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres avec également salle d’eau et WC. Cette configuration de 7 pièces offre de multiples possibilités d’exploitation.<br /><br />Proposé à la vente ou en location-vente, ce bien présente une flexibilité attrayante pour les acheteurs potentiels, avec un paiement de 50 % lors de l’acquisition, suivi d’un échelonnement jusqu’à la clôture du prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 7 440 € TVA, soit 472 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 427 800 € HT + 0 € TVA, soit 427 800 € TTCHonoraires d'agence : 37 200 € HT + 7 440 € TVA, soit 44 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur