Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 91 m²

. Fonds de commerce restauration - Concept clé en main

Vous recherchez une opportunité rentable et prête à l’exploitation ? Ce restaurant au concept innovant, bien établi depuis 9 ans, bénéficie d’un emplacement pignon sur rue dans un quartier en plein développement au coeur du centre ville de Saint Pierre. Son agencement, sa clientèle fidèle et sa forte visibilité en ligne en font une affaire clé en main.<br /><br />Emplacement premium : rue animée en centre-ville, proche d’un pôle en construction<br />Surface : 91 m² – 42 couverts (2 salles modulables)<br />Équipement complet inclus :<br /> - Cuisine professionnelle, bar, mobilier design<br /> - Système digital Clyo Systems<br /> - Climatisation, chambre froide négative<br /> - Store métallique, extincteurs, alarmes, vidéo surveillance<br /> - Espace de stockage<br /><br />Atouts majeurs :<br /> - Bail commercial renouvelé pour 9 ans – Loyer attractif : 1 881 €/mois<br /> - Accessibilité PMR, conformité sécurité & électricité (Q18, sécurité incendie)<br /> - Faibles charges, potentiel de développement (ouverture le midi envisageable)<br /> - Possibilité d’acheter du matériel professionnel supplémentaire<br /><br />Chiffre d'affaires annuel moyen : 300 K€ HT avec une très bonne rentabilité (100 K€ de richesse dégagée).<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ! (accord de confidentialité requis)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 246 275 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 1 275 € TVA, soit 16 275 € TTC (7.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur