Vente Bureau & Local commercial 130 m² Trans-en-Provence (83720)

Trans-en-Provence (83720). LICENCE IV - RESTAURANT/BAR SUR PLACE DE VILLAGE

Sur la place du village,, avec une visibilité optimale et un cadre authentique qui séduit tant les locaux que les touristes. Actuellement exploité par les propriétaires partant à la retraite et présente un véritable potentiel de développement pour des repreneurs motivés. Le village, situé entre Draguignan et les Gorges du Verdon, attire une clientèle fidèle à l'année et profite d'un afflux touristique significatif en saison.<br /><br />105 couverts (30 places intérieures, 75 places en terrasse dont 30 couvertes)<br />Superficie : 100m2 + terrasse sur la place du village<br />Bail neuf 3/6/9<br />Loyer mensuel : 1235€ TTC<br />Ticket moyen actuel : 30€ <br />Équipements professionnels complets : Extraction aux normes, four à pizza, chambre froide dans la réserve<br />Licence IV<br />EBE retraité : 2025 - 55.000€ ; 2024 - 50.000€<br /><br />Affaire idéale pour couple de professionnels ou restaurateurs souhaitant s'installer dans le Var<br />Possibilité d'extension de l'activité (brunchs, soirées à thème, épicerie fine)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 172 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur