Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 100 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne (94500). Murs a vendre

Murs a vendre <br /><br />Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur.<br /><br />Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit. <br /><br />Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.<br /><br />Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..<br /><br />Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.<br /><br /> Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 269 500 € HT + 4 851 € TVA, soit 274 351 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 245 245 € HT + 0 € TVA, soit 245 245 € TTCHonoraires d'agence : 24 255 € HT + 4 851 € TVA, soit 29 106 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur