Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 40 m²

. MURS COMMERCIAUX EN CENTRE-VILLE

Situé à Lons-le-Saunier (39000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, restaurants et services essentiels, créant un environnement idéal pour développer une activité professionnelle prospère.<br /><br />À l'extérieur, le local commercial actuellement sous bail ( Tabac, presse fond de commerce actuellement en vente ) se distingue par sa façade en pierre et carrelage qui lui confère un charme authentique et un caractère unique. Équipé de volets roulants automatiques pour garantir la sécurité et la confidentialité, ce bien dispose également d'une cave, offrant ainsi des solutions pratiques pour les besoins logistiques <br /><br />À l'intérieur, ce local sous bail commercial à céder également de 37 m² se compose de 2 pièces fonctionnelles, idéales pour aménager un espace de travail ou commercial. Les murs offrent une toile neutre pour une décoration personnalisée, tandis que la présence d'une cave permet un espace supplémentaire de stockage. Les équipements tels que le digicode, l'ADSL et la configuration en plain-pied ajoutent une dimension pratique et sécurisée à ce bien, offrant un environnement propice à l'activité professionnelle.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Nina CHAUDAT, Tél. : 0745626446, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 810 532 572