Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 91 m² La Ville-Dieu-du-Temple (82290)

La Ville-Dieu-du-Temple (82290). Local récent transformable en habitation

Situé dans un quartier résidentiel calme, à l’orée d’un bois, ce bâtiment récent construit en 2018 offre un superbe potentiel pour une transformation en maison individuelle.<br /><br />D’une surface de 91 m² de plain-pied, il repose sur une belle parcelle arborée de 1117 m² proposant jardin et terrasse couverte, idéale pour créer un agréable cadre de vie.<br /><br />Le bien dispose déjà de plusieurs aménagements : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec paroi amovible pour ouvrir ou cloisonner les espaces selon vos envies, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 WC, un cellier.<br /><br />Construit selon la norme RT 2012, il bénéficie d’une excellente isolation et d’un confort thermique assuré par une pompe à chaleur réversible. Son classement énergétique en B est un véritable atout pour maîtriser vos consommations.<br /><br />Des travaux d’agencement seront nécessaires pour l’adapter en habitation, mais la base est saine, moderne et bien pensée. <br /><br />Que vous soyez à la recherche d’un projet de vie dans un cadre serein, ou d’un investissement immobilier à fort potentiel, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 163 620 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 153 900 € HT + 0 € TVA, soit 153 900 € TTCHonoraires d'agence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur