Vente Bureau & Local commercial 580 m² Saffré (44390)

Saffré (44390). Vente Fond de Commerce - Restaurant - Puceul (44)

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :<br /><br />Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.<br /><br />Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.<br /><br />Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.<br /><br />?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.<br /><br />Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).<br /><br />?Fonctionnement & Potentiel :<br /><br />Chiffre d'affaires solide et régulier.<br /><br />Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.<br /><br />?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.<br /><br />Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.<br /><br />?Profil recherché :<br />Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 151 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 153 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 142 000 € HT + 0 € TVA, soit 142 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur