Vente Bureau & Local commercial 330 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). Restaurant typique à Yvoire ( 74140 ) avec terrasse

A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .<br />L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison <br />La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .<br />Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .<br />Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .<br />La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .<br />Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .<br /><br />Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 880 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 890 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 830 000 € HT + 0 € TVA, soit 830 000 € TTCHonoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur