Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 556 m² Saint-Denis-de-Villenette (61330)

Saint-Denis-de-Villenette (61330). À vendre : Bar-Restaurant avec Licence IV – Idéal pour un couple !

Entre Ambrières-les-Vallées et Domfront, au cœur d’un environnement paisible mais passant, découvrez ce fonds de commerce clé en main qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Ce que vous offre ce lieu :<br />• Un bar Licence IV convivial, parfait pour fidéliser la clientèle locale et attirer les visiteurs de passage.<br />• Une salle de restauration de 45 couverts, chaleureuse et adaptable à tous types d’événements.<br />• Une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires.<br />• Un appartement de fonction de 2 chambres, idéal pour un couple souhaitant allier activité et qualité de vie.<br />• Un jardin de 550 m², rare et agréable, propice à l’organisation de repas d’été ou d’animations extérieures.<br /><br />L’atout charme :<br />Une ambiance festive déjà bien installée grâce aux soirées pizzas, qui font le bonheur des habitués et laissent entrevoir un beau potentiel de développement.<br /><br />Pourquoi se lancer ici ?<br />• CA attractif et régulier avec un potentiel de croissance.<br />• Faibles charges fixes, pour travailler plus sereinement.<br />• Possibilité d’acheter les murs, un véritable investissement patrimonial.<br /><br />Idéal pour un couple dynamique, amoureux de convivialité et à la recherche d’une nouvelle activité épanouissante dans un cadre de vie agréable, au calme mais avec du passage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 91 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur