Vente Bureau & Local commercial 325 m² Hénin-Beaumont (62110)

Hénin-Beaumont (62110). Immeuble Hénin Beaumont à rénover

À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation !<br />Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet.<br /><br />Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond<br />Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)<br />? Les plus :<br />Emplacement proche de la gare <br />Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements<br />Prix attractif, excellent rapport surface/prix<br />Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité<br /><br />Idées de projets possibles :<br />Espace de coworking ou bureaux partagés<br />Location courte durée (Airbnb)<br />Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif<br />Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs<br /><br />Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation.<br /><br />Voir dernière photo<br /><br />Visite 7/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 88 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 90 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur