Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 124 m² Étroussat (03140)

Étroussat (03140). Murs et fonds de commerce dans le village de Charroux

Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), ce fonds de commerce de restauration est idéalement positionné pour attirer une clientèle locale et touristique, 200 000 visiteurs par an. La réputation de Charroux en tant que village historique classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" garantit une affluence régulière de visiteurs en quête d'une expérience gastronomique authentique. Avec ses rues pavées pittoresques et son ambiance conviviale, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir une crêperie.<br /><br />Le fonds de commerce de 124 m² comprend une cuisine entièrement équipée, un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places pour profiter des jours ensoleillés. La Licence IV incluse permet la vente de boissons alcoolisées pour compléter l'offre. Doté du matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité, ce bien constitue une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration dans un cadre enchanteur.<br /><br />Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants.<br /><br />La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce de la crêperie actuelle.<br /><br />Il est possible d'acquérir, en sus, une maison d'habitation à finir de restaurer, à proximité du restaurant.<br /><br />Prix TTC : Murs = 110 000 € - Fond = 165 000 € Frais Agence InclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 167 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 152 500 € HT + 0 € TVA, soit 152 500 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur