Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 124 m² Étroussat (03140)

Étroussat (03140). Murs et fonds de commerce dans le village de Charroux

Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), classée "Plus beaux villages de France" ce local commercial de 124m² offre un emplacement idéal pour tout entrepreneur. Niché au cœur de cette commune historique, célèbre pour ses ruelles pavées et son abbaye médiévale, ce bien bénéficie d'une atmosphère authentique et d'une forte attractivité touristique, 200 000 visiteurs par an. À proximité immédiate des commerces locaux et des sites culturels incontournables, il représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale prospère.<br /><br />Ce bâtiment commercial à Charroux se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 25 convives, un espace bar/préparation, une arrière-cuisine, des toilettes et une cave. À l'étage, on trouve une vaste salle de stockage ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Ce local présente un potentiel certain pour créer ou développer une activité commerciale de restauration dans un cadre pittoresque et dynamique.<br /><br />Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants.<br /><br />La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce (autre annonce) de la crêperie actuelle.<br /><br />Il est possible d'acquérir, en sus, une maison d'habitation à finir de restaurer, à proximité du restaurant.<br /><br /><br />Prix TTC Murs = 110 000 € - Fond = 165 000 € Frais Agence InclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 111 666,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 101 667 € HT + 0 € TVA, soit 101 667 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur