Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 226 m2 Besançon (25000)
- Pièces 6
- Surface 226 m 2
- Favoris
Besançon (25000). BESANCON MIDOL BUREAUX 226m²
Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation) - accès PMR- 226m²<br /><br />Situation: <br />-10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36<br />- 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus, <br /><br />Description des locaux :<br />-Hall d’accueil spacieux <br />-5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle<br />-Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients<br />-Local archives<br />-Sanitaires privatifs<br />-2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate<br /><br />Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.<br />Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité. <br /><br />Atouts complémentaires :<br />Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).<br /><br />Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :<br />-Une profession médicale,<br />-Un cabinet de géomètre,<br />-Un assureur,<br />-Une crèche,<br />favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.<br /><br />Profil idéal / Cible :<br />Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),<br />Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,<br />Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.<br /><br />Disponibilité : ImmédiateLe bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 352 833,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 335 834 € HT + 0 € TVA, soit 335 834 € TTCHonoraires d'agence : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC (5.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 14166 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 226 et 226 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 1Etage
- 1992Année de construction
- OuiParking
- E : 254Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiClimatisation
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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