Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 675 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Roquebrune-sur-Argens (83520). EBE 140K€ : Bastide Événementielle & Logement Pro

Devenez propriétaire d'un outil d'exploitation performant, alliant restauration assise et événementiel privé. Ce domaine de 6000m² sécurise votre investissement par une structure opérationnelle déjà optimisée : une équipe de 8 collaborateurs en CDI assure la continuité du service, tandis que les 285m² de terrasse permettent une exploitation massive dès la haute saison.<br /><br />L'agencement des 390m² bâtis offre une modularité immédiate : la salle intérieure et les extérieurs sont configurés pour privatiser des séminaires ou mariages sans interrompre l'activité quotidienne. En complément du fonds de commerce, l'appartement de fonction de 130m² (finitions premium) transforme cet investissement en un véritable projet de vie ou un levier de management pour un futur directeur.<br /><br />Chiffres clés 2025 : CA 950K€ | EBE > 140K€.<br />Loyer : 55 000 € HT / an.<br />Taxe foncière : 4 800 €.<br /><br />Vente murs et fonds de commerce.<br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTCHonoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur