Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 300 m² Oulins (28260)

Oulins (28260). Vente de murs commerciaux avec appartement neuf - Tout commerce possible

Sur la commune d’Anet, vente des murs d’un local commercial actuellement exploité en boulangerie et salon de thé, idéal pour tout type de commerce ou activité professionnelle.<br /><br />Le bien comprend :<br />Un local commercial en rez-de-chaussée, disposant d’une belle visibilité et d’un fort potentiel pour tout type de commerce <br />Un appartement entièrement rénové de 81 m², lumineux et bien agencé, comprenant 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d’eau avec wc<br />En plus, une surface équivalente (environ 80 m²) à rénover : idéale pour agrandir le logement, créer un second appartement ou un espace professionnel supplémentaire.<br /><br />Loyer actuel : 2.500 € / mois<br /><br />Un investissement intéressant avec un bon rendement et un fort potentiel d’évolution.<br /><br />Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités — parfait pour concilier investissement, habitation et projet professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 325 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 330 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 299 000 € HT + 0 € TVA, soit 299 000 € TTCHonoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur