Vente Bureau & Local commercial 110 m²

. Bar café prêt à exploiter — qualité et rentabilité garanties !

À vendre : Fonds de commerce : Café Bar / FDJ / PMU / Snacking / Bar à huîtres<br />Situé dans la première station balnéaire de la Côte Vendéenne, à seulement 200 m du remblai, dans un quartier dynamique et proche de l’Hôtel de Ville, ce fonds de commerce offre une opportunité unique.<br />Caractéristiques principales :<br />Type de commerce : Café Bar, FDJ, PMU, Restauration rapide, Bar à huîtres<br />Locaux rénovés avec une capacité de 100 places, conformes aux normes professionnelles et accessibles PMR<br />Bail commercial neuf depuis janvier 2024<br />Emplacement stratégique : bordure d’un axe piétonnier très fréquenté en été<br />Parking : nombreuses places à proximité<br />Intérieur : très belle décoration, ambiance accueillante et moderne<br />Logement inclus : T3 intégré au bail<br />Le commerce bénéficie d’un fort potentiel de développement et de volumes d’activité généreux.<br />Dossier complet disponible sur engagement de confidentialité.<br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 204 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 206 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur