Vente Bureau & Local commercial 70 m² Saint-Raphaël 83530 (83530)

Saint-Raphaël 83530 (83530). Face à la mer, rentabilité prouvée

Vous cherchez un restaurant rentable et reconnu, dans un cadre idyllique ? <br /><br />À Agay, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans offre une vue mer imprenable et une clientèle régulière.<br /><br />Avec 62 couverts (40 en terrasse + 22 en salle), un ticket moyen de 30 € et un chiffre d’affaires dépassant 530K€ <br /><br />La réputation est déjà construite, le personnel est en place (2 CDI) et le cadre de travail est exceptionnel. <br />Une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant combiner performance économique et qualité de vie.<br /><br /><br />Loyer : 18 636 €/an (≈ 1 553 €/mois).<br />Redevance terrasse : 1 500 €/an.<br />2 CDI inclus (1 temps plein ; 1 mi-temps)<br /><br />Rentabilité (EBE) retraité<br />2022 : 167K€<br />2023 : 116K€<br />2024 : 174K€<br />2025 : 190K€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 435 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 404 200 € HT + 0 € TVA, soit 404 200 € TTCHonoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur