Vente Bureau & Local commercial 250 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 250 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Restaurant plein centre Saint-Raphaël
Un établissement où l’authenticité rencontre l’élégance.<br />Ce restaurant se distingue par sa terrasse-jardin ombragée d’une capacité rare :<br />120 places en extérieur, complétées par 70 couverts en salle, dans une atmosphère apaisée et végétale.<br />Un écrin qui invite à la créativité culinaire et à l’expérience.<br /><br />Surface totale : 250 m²<br />Terrasse jardin : 120 places<br />Capacité intérieure : 70 couverts<br />CA régulier > 950 000 €<br />EBE retraité > 240 000 € (≈ 25% de rentabilité)<br />Marge brute solide : 30%<br />Loyer annuel : ~42 000 € HT<br />Droit de terrasse : 6 100 €/an<br />Local entièrement aux normes<br /><br />Rentabilité démontrée (EBE élevé et stable)<br />Process et organisation déjà en place<br />3 CDI cadres du service et de la cuisine → transmission douce<br />Outil de travail fonctionnel, complet, opérationnel<br />Développement possible : montée en gamme, soirée signature, privatisation, événementiel<br /><br />Afin de garantir la continuité de l’exploitation,<br />le dossier financier est transmis uniquement après échange téléphoniqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 845 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 852 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 810 000 € HT + 0 € TVA, soit 810 000 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 3500 €Loyer mensuel
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 250 et 250 m2Surface
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