Vente Bureau & Local commercial 2 pièces Bagnols-en-Forêt (83600)
- Pièces 2
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Bagnols-en-Forêt (83600). Local professionnel loué – Fréjus 70 m²
Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.<br /><br />Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.<br /><br />Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)<br /><br />Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie<br /><br />Bail commercial 3/6/9 pris à effet le 1er avril 2025<br /><br />Loyer mensuel : 690 € HT/HC<br /><br />Charges locatives mensuelles : 260 €, comprenant la provision pour taxe foncière mensualisée (70 €)<br /><br />Locataire en place : centre de formation, garantissant une occupation pérenne et une rentabilité immédiate<br /><br />Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété<br /><br />Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.<br /><br />Un investissement locatif stable et sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant un revenu régulier dans un secteur dynamique du Var.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 2Nombre de pièces
- 1992Année de construction
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