Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 124 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 4
- Surface 124 m 2
- Favoris
Grenoble (38000). Local atypique en duplex – Grenoble centre – 123 m² – Meublé
Grenoble - Secteur Aigle-Championnet, au 60 rue Thiers, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble art déco qui bénéficie d’un emplacement recherché : à la fois central, accessible et vivant, tout en restant calme et agréable à vivre. Vous êtes ici à proximité immédiate des lignes de tram, des commerces de qualité, et à deux pas du quartier Championnet.<br /><br />Ce bien rare de 123 m², entièrement repensé par un architecte, séduit par sa rénovation soignée, ses volumes optimisés et son style résolument contemporain. En duplex, il s’organise autour d’une belle pièce d’entrée aménagée en bureau avec accès à une terrasse de 16 m², d’un espace salon / cuisine ouvert équipé d’une cuisine sur mesure, d’un cellier attenant et de WC séparés.<br /><br />À l’étage, deux pièces en enfilade composent l’espace nuit, avec salle d’eau moderne, WC et dressing. L’ensemble est proposé entièrement meublé, avec des aménagements sur mesure, des matériaux choisis, des volets roulants aluminium, et une atmosphère chaleureuse et professionnelle.<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques, double vitrage, isolation intérieure. Deux caves et un galetas complètent ce bien. <br /><br />Taxe foncière : 2 950 € / an.<br /><br />Idéal profession libérale, show-room, cabinet ou investissement avec usage mixte possible. Possibilité de garage à 100 mètres.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTCHonoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 13275 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 124 et 124 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1931Année de construction
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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