Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 6000 m² Chaneins (01990)

Chaneins (01990). Site Industriel avec Réserve Foncière

À Saint-Trivier-sur-Moignans, au cœur de la Dombes, ce site industriel indépendant est implanté sur un terrain d’environ 34 000 m². Idéalement situé entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône, il bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A6, A40, A406 et A46. Un emplacement rare, adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques, de production ou de stockage.<br /><br />Surfaces<br />Terrain d’environ 34 000 m²<br />Bâtiment d’environ 6 300 m² dont 700 m² de bureaux aménagés<br /><br />Accès et logistique<br />Environ deux quais niveleurs + un quai supplémentaire<br />Quatre accès plain-pied<br />Aire de manœuvre spacieuse<br /><br />Caractéristiques du bâtiment<br />Hauteur libre de 3,2 m à 4,7 m<br />Charpente métallique, bardage double peau, toiture fibrociment<br />Sols béton (activité) et PVC (bureaux)<br />Éclairage naturel + éclairage intérieur<br />Bureaux aménagés avec salle informatique<br />Monte-charge, sanitaires, locaux sociaux<br />Poste de sécurité sur site<br /><br />Équipements et fluides<br />Centrales de traitement d’air<br />Réseaux gaz, électricité, eau de ville<br />Cuve, compresseur, canalisations dédiées<br />Réserve incendie d’environ 1 000 m³<br />Transformateur 20 000 V<br /><br />Environnement et atouts<br />Situé dans un secteur dynamique et très bien desservi<br />Site adapté à de multiples activités : production, logistique, stockage, maintenance<br />Un site rare sur le marché, à découvrir rapidement lors d’une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente HT : 3 465 347 €Honoraires charge vendeur