Vente Bureau & Local commercial 74 m² Creissan (34370)

Creissan (34370). Restaurant 5 étoiles Google – Emplacement premium + parking

À vendre – Fonds de commerce de restaurant à Maraussan<br />Belle opportunité à l’entrée du village dynamique de Maraussan : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un grand parking et d’une zone commerçante active apportant un flux régulier de clientèle.<br /><br /> 30 couverts en intérieur<br /> 20 couverts en terrasse extérieure<br /> Clientèle fidélisée depuis plusieurs années<br /> Ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi → excellent équilibre vie pro/vie perso<br /> Démarche antigaspi en place, valorisante et appréciée par la clientèle<br /> Présence de commerces voisins générant du passage et renforçant l’attractivité du restaurant<br /> Licence 2 et licence 3 permettant la vente sur place :<br /> Licence 2 : boissons fermentées faiblement alcoolisées<br /> Licence 3 : boissons intermédiaires non distillées<br /> Avis Google : 5 étoiles ?????<br /> Deux menus attractifs : 19,90 € et 23,90 €<br /><br />Un établissement clé en main, reconnu, parfaitement opérationnel et prêt à travailler dès le premier jour.<br />Important potentiel de développement si l’acquéreur souhaite ouvrir le soir, organiser des événements ou enrichir la carte.<br /><br />Idéal pour un couple ou un professionnel cherchant une activité saine, rentable et très bien située.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 81 750 € HT + 16 350 € TVA, soit 98 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 74 392,5 € HT + 14 878,5 € TVA, soit 89 271 € TTCHonoraires d'agence : 7 357,5 € HT + 1 471,5 € TVA, soit 8 829 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur