Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 565 m² Vaux (86700)

Vaux (86700). Ensemble immobilier à usage de bar et d'hôtel restaurant à rénover

Situé à Valence en Poitou (86700), cet ancien bar-restaurant-hôtel, au charme authentique offre un cadre paisible au cœur du village et facilement accessible par la N10 reliant Poitiers à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin ombragé de 1966 m² et offre un beau potentiel de reprise d'activité, de transformation ou d'investissement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de restauration sont à prévoir.<br /><br />Les larges espaces intérieurs offrent un potentiel certain, à personnaliser selon les besoins du projet. <br /><br />Une première partie offrant au rez-de-chaussée :<br />- une salle de bar avec comptoir en marbre<br />- deux salles de restauration<br />- une cuisine professionnelle (à rééquiper) avec office et accès extérieur, une légumerie et salle de plonge<br />- une buanderie<br />- un bureau<br />- des sanitaires <br />- des vestiaires avec toilettes<br />- une chaufferie (chauffage fuel)<br />- une chambre avec un accès extérieur et salle d'eau/wc<br />A l'étage :<br />- un palier/dégagement<br />- 5 chambres avec salle d'eau/wc<br />- un office avec wc<br /><br />Une seconde partie offrant au rez-de-chaussée : <br />- une chambre avec salle d'eau/wc<br />A l'étage :<br />- 2 chambres avec salle d'eau/wc<br /><br />A l'extérieur, 2 garages avec établi, atelier, jardin ombragé.<br /><br />Ce bien unique représente une opportunité rare pour développer une activité ou créer un cadre de vie singulier dans un environnement authentique et agréable.<br />Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 225 130 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 227 156,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 214 999 € HT + 0 € TVA, soit 214 999 € TTCHonoraires d'agence : 10 131 € HT + 2 026,2 € TVA, soit 12 157,2 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur