Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 1150 m² La Valette-du-Var (83160)

La Valette-du-Var (83160). Murs commerciaux d'env. 1 150 m² sur axe majeur – forte visibilité et rendement d'env. 110 000 €/an !

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ – 1 150 m² – RENDEMENT ATTRACTIF<br /><br />Un emplacement stratégique, un bien polyvalent, un investissement sûr.<br /><br />Situés sur un axe à très fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un potentiel d’exploitation rare.<br />Installés au 1er et 2? étage d’un immeuble mixte, les locaux se distinguent par leur bonne répartition des volumes et leur accessibilité.<br /><br />Description du bien :<br />Environ 1 100 m² répartis sur deux plateaux fonctionnels<br />Premier étage accessible à la fois par escalier et rampe pour véhicules, offrant une grande souplesse d’utilisation (bureaux, stockage, activité commerciale, etc.)<br />Immeuble très bien entretenu, dans un environnement professionnel dynamique<br /><br />Un placement sécurisé :<br />Espaces modulables<br />Revenu locatif annuel : env.110 000 € HT<br /><br />Bail(s) en place, assurant une rentabilité immédiate et un investissement pérenne<br />Un bien rare, à la fois visible, rentable et évolutif, parfaitement adapté à un investisseur ou à une société souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 690 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 708 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 600 000 € TTCHonoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur