Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 145 m² Loupes (33370)

Loupes (33370). 129 m² de bureaux climatisés et fonctionnel. Disponible immédiatement

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je vous propose des bureaux de 145m² (129 m² loi CARREZ)<br />Situés au 2ème (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 3 places de parking privatives en extérieur L'agencement est constitué ainsi: Entrée - 2 espaces en open-space - 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion. - Espace de stockage - Cuisine / Espace détente - 1 WC Cloisons amovibles / vitrées - Sol parquet. Accès avec ascenseur - Contrôle d’accès au bâtiment - Pré-équipement alarme / vidéo - Eclairage dalles LED - Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) 3 parkings et parking 2 roues / vélos <br /><br />Disponible immédiatementLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 274 800 € HT + 54 960 € TVA, soit 329 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 261 000 € HT + 52 200 € TVA, soit 313 200 € TTCHonoraires d'agence : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC (5.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur