Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 64 m² Waltenheim (68510)

Waltenheim (68510). Local commercial de 64m² environ, trois pièces, cave, parking couvert situé à Sierentz

- Situé à Sierentz (68510), ce local commercial offre un emplacement stratégique en bord de route, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. <br /><br />- La ville bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à la présence d'arrêts de bus et de la gare, idéale pour attirer une clientèle variée. <br /><br /> - De plus, la proximité des écoles, collèges et crèches répond aux besoins quotidiens des familles résidant ou travaillant dans le quartier.<br /><br />- À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking couverte, assurant praticité et sécurité pour les clients et le personnel. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour l'organisation et la gestion du matériel nécessaire à l'activité commerciale.<br /><br />- À l'intérieur, ce local commercial de 64m² environ comprend un accueil, deux pièces à l'arrière, une cuisine, un WC avec lave-main et une cave. Construit en 2002, l'espace offre un agencement fonctionnel pour accueillir différents types d'activités. L'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite et la connexion fibre renforcent la praticité et le confort des lieux, tout en répondant aux normes de modernité et d'accessibilité attendues.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1054 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 138 334 € HT + 1 666,8 € TVA, soit 140 000,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 334 € HT + 1 666,8 € TVA, soit 10 000,8 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur