Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 101 m² Puget-sur-Argens (83480)

Puget-sur-Argens (83480). À vendre – Local commercial 100 M² / Puget-sur-Argens

À vendre – Local commercial d’environ 100 m² situé à Puget-sur-Argens, situé dans une copropriété récente et bien entretenue de 10 lots seulement. Le bien est entièrement équipé : eau, électricité, climatisation réversible. Il est vendu loué, avec un bail commercial en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.<br /><br />Offrant une rentabilité attractive de 8,5 %, cette opération présente un cashflow neutre (mensualité = loyer) est idéale pour un investisseur souhaitant un placement serein et rentable.<br /><br />Le local bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de l’autoroute A8 (sortie Puget-sur-Argens / Fréjus-Ouest) et de la route nationale 7, offrant une visibilité optimale et un accès rapide aux principales zones d’activité du secteur.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, sécurité locative et situation géographique stratégique. Spécial investisseur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 197 500 € HT + 2 370 € TVA, soit 199 870 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 185 650 € HT + 0 € TVA, soit 185 650 € TTCHonoraires d'agence : 11 850 € HT + 2 370 € TVA, soit 14 220 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur