Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 70 m² Grenoble 38100 (38100)

Grenoble 38100 (38100). Fonds de commerce – Local tous commerces – 70m² + Garage

En exclusivité, découvrez ce fonds de commerce avec local tous commerces situé sur un axe passant de Grenoble, Avenue Léon Blum. Bénéficiant d’une vitrine en façade et d’un garage privatif en arrière-cour, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br />Actuellement exploité comme restaurant sous l’enseigne "L’Ô à la Bouche", le local développe environ 70 m² de surface utile. Il se compose d’une salle de restauration de 47 m², d’une cuisine professionnelle de 17 m², d’un sanitaire client, d’un second WC, et de plusieurs espaces de rangement. La cuisine est équipée et comprend une chambre froide.<br /><br />Un garage fermé, situé dans la cour arrière de l’immeuble, est également inclus dans la vente – un atout rare et très recherché à Grenoble, offrant à la fois stockage, stationnement ou logistique pour activité.<br /><br />Le bail 3/6/9 tous commerces en cours autorise diverses activités (restauration, à emporter, vente de produits, salon de thé, traiteur, etc.). Le loyer mensuel est de 1 300 € HT.<br /><br />Le fonds est vendu tout équipé, prêt à exploiter, avec un fort potentiel de développement ou de repositionnement.<br /><br />Bilans comptables disponibles sur demande.<br /><br />Un emplacement stratégique, un local fonctionnel, un garage : les conditions idéales pour entreprendre à Grenoble.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 30 833,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 25 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 25 833,33 € TTCHonoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur