Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 150 m² Louannec (22700)

Louannec (22700). Fonds de commerce Brasserie - Pizzeria en bord de mer

EXCLUSIVITÉ – Perros-Guirec / Trestraou<br /><br />Fonds de commerce Brasserie – Pizzeria<br />Emplacement d’exception dans l’une des plus belles stations balnéaires de Bretagne.<br /><br />Nous vous proposons à la vente un établissement idéalement situé au cœur du secteur ultra-recherché de Trestraou, véritable poumon touristique de Perros-Guirec. À quelques pas de la plage, du centre nautique, du départ des navettes pour les Sept-Îles, de la thalassothérapie, des hôtels, spas, casino et cinéma, ce commerce bénéficie d’un environnement premium et d’une fréquentation exceptionnelle.<br /><br />Un établissement coup de cœur<br /><br />150 m² parfaitement exploités, lumineux et soigneusement entretenus<br /><br />Cuisine ouverte de 50 m², fonctionnelle, spacieuse, offrant une visibilité directe sur la salle<br /><br />Deux salles de 50 m², récemment rénovées, ambiance contemporaine et élégante<br /><br />50 couverts en intérieur<br /><br />Terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison et visible depuis les flux piétons<br /><br />L’ensemble est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir. Idéal pour tout projet de brasserie, pizzeria, cuisine bistronomique ou concept qualitatif recherchant un emplacement numéro un.<br /><br />Un produit rare, parfaitement adapté aux porteurs de projets exigeants ou à une enseigne souhaitant s’implanter dans une station balnéaire au rayonnement national.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 173 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 175 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (9.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur