Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 938 m² Fronton (31620)

Fronton (31620). Local professionnel avec logement

Située à Villaudric (31620), cette propriété est idéalement implantée dans une zone industrielle dynamique, offrant proximité aux commodités essentielles, transports en commun et espaces commerciaux. La présence de places de parking et d'un box garantit un stationnement aisé et sécurisé pour les visiteurs et locataires.<br />L'extérieur de ce local commercial se distingue par ses 1920 m² de terrain, offrant 15 places de parking extérieures. La structure comprend un hangar avec pente d'accès et quai de chargement pour camions, ainsi qu'un local commercial comprenant un vaste espace, 2 bureaux et une cuisine d'appoint. <br />À l'intérieur, la propriété s'étend sur 938 m², avec un appartement au premier étage comprenant 9 pièces. Ce dernier propose un hall d'entrée sécurisé, une cuisine moderne, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand salon, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Les combles aménageable, la climatisation, les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet ajoutent au confort et à la qualité de ce bien atypique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, soit 472 752 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 240 € HT + 0 € TVA, soit 450 240 € TTCHonoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur