Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 39 m² Cormery (37320)

Cormery (37320). Déjà loué, retour sur investissement immédiat

Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.<br /><br />Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m². Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.<br /><br />Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité (7,10 % net environ).<br /><br />A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 66 600 € HT + 766,67 € TVA, soit 67 366,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 62 766,67 € HT + 0 € TVA, soit 62 766,67 € TTCHonoraires d'agence : 3 833,33 € HT + 766,67 € TVA, soit 4 600 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur