Vente Bureau & Local commercial 11 pièces 200 m² Le Mesnil-le-Roi (78600)

Le Mesnil-le-Roi (78600). Boulangerie/pâtisserie - logement (2 en 1)

Située dans la charmante ville de Maisons-Laffitte (78600), ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et logement d'environ 200 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique : la boutique est située à l'angle d'une rue, cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d'une position privilégiée sur un axe de passage (proche d'école), attirant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. <br />La localité, réputée pour son cadre de vie agréable et sa population dynamique, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. 2 places parking minute<br /><br />Cette boulangerie est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de production et de vente, matériel récent, boutique refaite intérieur et extérieur.<br />La boulangerie se compose d'une boutique très fonctionnelle et agréable à la vente, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une pièce, d'un bureau et un sous sol complet.<br />Horaires de travail : Fermeture hebdomadaire le lundi, offrant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. <br />La partie habitation est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un grenier.<br />Loyer compétitif pour la boutique et le logement : 2 305 euros/mois - durée du bail 9 ans (renouvelé en août 2021)<br />Contrat avec EDF 2025 et renouvelé par tacite reconductionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur