Vente Bureau & Local commercial 250 m² La Môle (83310)

La Môle (83310). Vente Fonds de Commerce - Restaurant à Port Grimaud dans le Golfe de Saint-Tropez

Fonds de commerce – Restaurant (Licence IV) – Port Grimaud - cave à vin - 4 stationnements privatifs - stationnements à proximité<br /><br />Sur une place à forte visibilité à Port Grimaud, zone fréquentée par une clientèle locale à 80%, flux saisonnier important.<br /><br />Surface : environ 100 m² de locaux + 3 terrasses totalisant ≈150 m².<br /><br />Points forts du bien : <br />- salle agréable avec ≈12 couverts à l’intérieur, trois terrasses distinctes (dont une côté port et une côté place) offrant de belles capacités saisonnières.<br />- Bar (Licence IV) : parfait pour développer une offre petits-déjeuners, afterworks, événements thématiques (matchs, dégustations, accords mets & vins, etc.).<br />- Cuisine professionnelle entièrement équipée : démarrage clé en main, conformité et agencement soignés.<br />- Cave à vin dédiée (à vendre en plus du fonds) : valorisation d’une carte des vins, ventes additionnelles, dégustations.<br />- 4 places de stationnement privatives : rare sur le secteur, confort d’exploitation et de livraison.<br /><br />Actuellement : 5 mois et demi de fermeture annuelle.<br />Potentiel de développement :<br /><br />Amplitude horaire : le précédent gérant n’ouvrait que 2 h le midi et 2 h le soir. Extension des plages (petits-déjeuners, service continu, bar l’après-midi, soirées un peu plus tardives selon réglementations) = leviers immédiats de CA.<br /><br />Saisonnalité élargissable : établissement actuellement ouvert de mi-mars à début novembre + fermeture 1 jour/semaine. Ouverture annuelle (ou partiellement étendue) et ajout d’animations hors saison = gros potentiel.<br /><br />Tout commerce autorisé : possibilité d’élargir l’activité (traiteur, cave/épicerie fine, bar à vins/cocktails, brunchs, coffee shop, etc.), sous réserve d’autorisations usuelles.<br /><br />CA (2025) : 390 000 € HT (situation actuelle stable, avec de réelles marges de progression)<br />Ticket moyen : 60 € TTC.<br /><br />Bail 3/6/9 renouvelable en décembre 2030.<br /><br />Visite sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 294 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168