Vente Bureau & Local commercial 290 m² Boisemont (95000)

Boisemont (95000). BAR - TABAC - JEUX FDJ / PMU - BRASSERIE

Val-d’Oise – Secteur de Pontoise – Emplacement PREMIUM stratégique à très fort passage<br /><br />BAR – TABAC – JEUX FDJ – PMU – BRASSERIE<br /><br />Il s’agit d’une affaire reconnue, exploitée dans d’excellentes conditions, affichant une progression constante grâce à une clientèle fidèle, une activité complète et diversifiée, ainsi qu’un chiffre d’affaires solide et sécurisé.<br /><br />L’environnement est particulièrement dynamique, assurant un flux continu de clientèle tout au long de la journée.<br /><br />Affaire clé en main, parfaitement entretenue et exploitée. Équipe en place et opérationnelle, permettant une reprise dans des conditions confortables et sereines.<br /><br /><br /> • Très belle vitrine de plus de 15 mètres offrant une visibilité<br /> • Environ 80 places assises dédiées au service du midi<br /> • Logement de fonction inclus : appartement T4 d’environ 120 m², entièrement refait à neuf, avec possibilité de mise en location<br /> • Exploitation confortable avec un réel potentiel de développement complémentaire<br /> • Absence de concurrence directe sur le secteur immédiat<br /><br />Une opportunité rare et recherchée, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.<br /><br />Visite vivement conseillée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 832 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 838 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 800 000 € HT + 0 € TVA, soit 800 000 € TTCHonoraires d'agence : 32 000 € HT + 6 400 € TVA, soit 38 400 € TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur