Vente Bureau & Local commercial 56 m² Saint-Raphaël 83530 (83530)

Saint-Raphaël 83530 (83530). Prenez les clés d'un flux de 1700 résidences

Devenez le point de ralliement d’une clientèle résidente et touristique captive. Ce local de 56m² est configuré pour une mise en service immédiate de votre concept culinaire (chaud ou froid).<br /><br />• Économie du projet : CA actuel de 130 000 € HT. <br />• Charges maîtrisées : Forfait de 450 € incluant eau (chaude/froide) et droit de terrasse. Aucune fluctuation à prévoir. • Atout technique : Extraction en toiture opérationnelle.<br /><br />Situé sur un axe de passage piéton majeur, l'emplacement garantit un volume de clients constant midi et soir. <br />Option d'achat des murs possible pour pérenniser votre investissement.<br /><br />Loyer : 1 400 € HT / mois. <br />Charges : 450 € / mois. <br />Total : 1 850 € HT / mois.<br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTCHonoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur