Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 569 m² La Cropte (53170)

La Cropte (53170). Murs commerciaux + habitation – 210 m²

Parfait pour un investisseur ou un artisan cherchant un local + logement.<br />Situé à Villiers-Charlemagne (53170), à seulement 15 min de Château-Gontier et 20 min de Laval, dans un village dynamique doté d’un café, restaurant, snack, école, centre médical, salle de sport et village vacances, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une ancienne boulangerie avec partie commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division.<br />Rez-de-chaussée :<br />Ancienne partie magasin, cuisine, fournil, labo, hall d'entré, salon / séjour, cave.<br />Étage :<br />4 chambres, bureau, salle de bain + point d’eau.<br />Grenier sur l'ensemble.<br />Extérieurs :<br />Terrain de 569 m²<br />Cour, petites dépendances, bâtiment en pierre avec préau et grenier<br />Accès avant et arrière<br />Infos pratiques :<br />210 m² habitables, électricité refaite dans la partie habitation, bien vendu sans système de chauffage<br />Nombreuse possibilités ( habitation, magasin, logement locatifs, division-revente...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 173 690 € HT + 1 738 € TVA, soit 175 428 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 690 € HT + 1 738 € TVA, soit 10 428 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur