Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 87 m² Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Le Kremlin-Bicêtre (94270). Droit au bail 87 m² - Secteur recherché KB

Situé Rue de la Convention, à proximité immédiate de l’avenue de Fontainebleau et des transports, ce local de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et résidentiel.<br />Anciennement aménagé en agence puis exploité en espace de stockage qualitatif, il offre une belle façade, une surface de plain-pied facilement modulable et un excellent potentiel d’aménagement.<br />Son loyer attractif et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />? Les atouts :<br /><br />- Emplacement recherché et bonne visibilité<br />- Belle surface exploitable en rez-de-chaussée<br />- Local propre, polyvalent et facile à adapter<br />- Idéal bureaux, services, profession libérale, esthétique ou activité légère<br />- Loyer : 1 950 € HT/HC par mois<br />- Bail 3/6/9 récent<br /><br />Ce droit au bail conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, ou à une enseigne cherchant un point d’ancrage stratégique aux portes de Paris.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur