Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 128 m² Trégastel (22730)

Trégastel (22730). Un restaurant de caractère au cœur de Trégastel, offrant volume, charme et véritable potentiel de développement.

À vendre – Restaurant / Pizzeria à Trégastel<br />Belle surface, fort potentiel – 128 m² – Quartier calme du bourg<br /><br />Situé au cœur d’un bourg récemment aménagé et apprécié pour sa tranquillité, ce restaurant/pizzeria offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration à l’année comme en saison.<br /><br />D’une surface totale de 128 m², l’établissement se distingue par sa très belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.<br />Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, peut accueillir environ 40 couverts, avec un espace modulable permettant plusieurs configurations de salle.<br /><br />À l’étage, une surface complémentaire permet d’accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéale pour privatisations, soirées à thème ou groupes.<br />Cet espace peut également être transformé en logement type studio, offrant la possibilité d’une habitation sur place ou d’un revenu locatif additionnel.<br /><br />L’emplacement, au calme mais proche de l’activité du bourg, offre un environnement agréable et propice à la fidélisation d’une clientèle locale comme touristique.<br /><br />Un établissement à fort potentiel, parfait pour un projet de restauration traditionnel, une pizzeria, une cuisine du monde ou un concept gourmand recherchant un lieu de caractère à Trégastel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 378 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 383 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur